XS Penthouse im Zentrum von Wels

4600 Wels, Rainerstraße 8a / 8 / W25

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Dieses helle, sehr schöne und gepflegte XS-Penthouse befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at . Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 2 Min. zur A8. So erreichen Sie z. B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

In dem kürzlich generalsanierten Wohnhaus, gelangen Sie über das Stiegenhaus oder mit dem Lift in das womöglich kleinste Penthouse von Wels. Über den Vorraum gelangt man in den sehr hellen Wohnraum mit Küchenbereich (mit neuwertiger Küche). Weiteres verfügt diese außergewöhnliche Wohnung mit Weitblick über ein Badezimmer mit Dusche und WC. 

Gut zu wissen!

• große Fenster, die für sehr viel Licht sorgen

• neue Küche

• sehr nettes Bad mit WC

• Nichtraucherwohnung

Zentrum

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 22.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 29.01.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • Autobahnanschluss 2600 m
  • Bahnhof 600 m
  • Flughafen 2575 m

Sonstige

  • Bank 175 m
  • Geldautomat 225 m
  • Post 225 m
  • Polizei 175 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 200 m
  • Bäckerei 225 m
  • Einkaufszentrum 2475 m

Kinder & Schulen

  • Schule 50 m
  • Kindergarten 550 m
  • Universität 375 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 175 m
  • Klinik 775 m
  • Krankenhaus 1400 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap