Großzügiges Wohnen mit ruhiger Dachterrasse in der Innenstadt

4600 Wels

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese helle, sehr schöne und gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at . Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 2 Min. zur A8. So erreichen Sie z. B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Über einen privaten Eingang gelangen Sie in die lichtdurchflutete, offene und großzügige Dachgeschosswohnung (klimatisiert) im 3.Stock (ohne Lift). Zur Verfügung stehen Ihnen eine schöne EWE-Küche (ohne Ablöse) im großzügigen ca. 40m2 großen Wohnraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Dusche und einer Badewanne. Weiteres ist ein separates WC vorhanden. Das im Plan beschriebene Kinderzimmer, welches an das Bad angrenzt, wurde als Küche umgeplant.

Gut zu wissen!

• große Fenster, die für sehr viel Licht sorgen

• EWE-Küche (ohne Ablöse)

• sehr nettes Bad/WC separat

• 15,50 m2 Dachterrasse mit elektrischer Markise

• klimatisiert

 

Zentrum

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 79 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap