Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Platz
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Noitzmühle, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In kurzer Distanz erreichen Sie Nahversorger, die Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten. In ca. 2 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem mit dem Lift in Ihr neues Zuhause in der 4. Etage des Wohnhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen ein lichtdurchfluteter, großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, 3 Schlafräume (Kinderzimmer-Symbolfoto), sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum.
Das nahe Erholungsgebiet in den Traunauen bietet Ihnen viele Möglichkeiten für schöne Spaziergänge und Radtouren.
Gut zu wissen:
- NEU 2015: Fassade, Fenster, Dach, Küche, Bad, Böden, etc.
- NEU 07/2025: Sanierung Tiefgarage
- Süd-Loggia mit Weitblick
- 3 Schlafräume möglich
- 1 Tiefgaragenplatz mit elektrischem Garagentor
- Kellerabteil
- Küche mit Geräten
- Bad mit Fenster
- Liwest-Internet im Haus
- Naherholungsgebiet an der Traun
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels-West - Lichtenegg - Noitzmühle
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- KfW-Effizienzhaus 40
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 5250 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 102 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 450,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 450,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK ohne Heiz- u. Stromkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1336
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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