Stylisch & modern 3 Zimmer Garten-Wohnung mit Reihenhauscharakter













Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese sehr ansprechende helle Gartenwohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Wels. Hier stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten wie z. B.öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und auch Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Ihr neues Zuhause erreichen Sie direkt über Ihren privaten Carportabstellplatz. Hinter der Wohnungstüre erwartet Sie der Garderobenbereich und dem WC. Der großzügige Wohn/Ess-Bereich bietet viele Möglichkeiten, sich hier ein richtig gemütliches Zuhause zu schaffen... mit direktem Zugang auf die süd-westlich ausgerichtete Stein-Terrasse mit angrenzender Wiese, die Küche befindet sich separat. Über die offene Treppe gelangen Sie in das OG mit einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Im großzügigen Badezimmer erwartet Sie viel Tageslicht.
Ein Kellerabteil und zusätzlich noch eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradkeller gehören auch dazu.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Gut zu wissen:
- 2 Schlafräume möglich
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Galerie
- Kamin
- Kunststofffenster (2-fach verglast)
- Carport vorm Eingang
- Stein - Terrasse
- Holzhütte
- Liwest-Anschlüsse u. a. in allen Schlafräumen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels Laahen
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Gas
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kinderspielplatz
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Räume veränderbar
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB A, 54 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 31.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Flughafen 2950 m
Sonstige
- Bank 1200 m
- Geldautomat 1200 m
- Polizei 150 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 1450 m
- Krankenhaus 1575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 350,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 350,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK € 350,00 inkl. Heizkosten und Rücklagen! + Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1340
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Grundfläche ca. 80 m2
- Gartenfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 2,56 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 54 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 31.07.2033
- Baujahr 2004
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
-
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