Perfekte Gelegenheit für Anleger: WG-geeignete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Innenstadt!
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese helle und gepflegte Wohnung (WG-geeignet) befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels unmittelbar neben der FH Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, und Vieles Andere mehr zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun.
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie in Ihr neues Zuhause mit tollem Ausblick nach Süden. Lichtdurchflutet, offen und großzügig empfängt Sie diese Wohnung, welche auch zur WG-Nutzung möglich wäre. Zur Verfügung stehen Ihnen eine Wohnküche (das Kochfeld wird noch erneuert) mit Zugang auf den Balkon, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein weiterer Stauraum befindet sich im Kellerabteil.
Gut zu wissen!
- schönes Bad, WC separat
- Balkon
- Zentrale Lage
- die Fachhochschule Wels befindet sich direkt gegenüber
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum-Wels
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 41.25 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Flughafen 2575 m
Sonstige
- Bank 100 m
- Geldautomat 100 m
- Polizei 275 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 525 m
- Krankenhaus 1575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 153.000,00 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 153.000,00 € |
Betriebskosten: | 325,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 325,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Allgemeine BK € 325,00 + Heizung&Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1350
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 153.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Nutzfläche ca. 69 m2
- Balkonfläche ca. 3,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.25 kWh/m2a
- Baujahr 1960
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Julia Ganser
- Prokuristin, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und zertifizierte HOME STAGING Beraterin
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