Traumhafte Maisonette im Stadtzentrum
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in der 2. Etage, bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m² verfügt diese gepflegte Wohnung über ausreichend Platz für Paare, Familien oder bietet sich auch gut als Kapitalanlage an.
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten und zu nutzen. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.
Im unteren Stockwerk gelangt man durch den Vorraum in das Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer (mit separatem WC).
Im oberen Stockwerk erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit der Einbauküche.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. So sind Sie stets mobil und können die Vorzüge der Region optimal nutzen.
Für Ihr tägliches Leben ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Die Fachhochschule, Nahversorger, etc. sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Gut zu wissen:
- Maisonette Wohnung mitten im Welser Zentrum
- hochwertige Ausstattung (z. B. Solnhofener Fliesen)
- Ausblick Richtung Mühlbach - Ruhelage
- ab sofort verfügbar
- im EG könnte man eine Wand einziehen, damit sich eine 3-Zimmer WHG ergibt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels / Stadt - Zentrum
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Grünblick
- Hausverwaltung Smartphone App
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Reinigungsservice
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB 106 kWh/m2a
- fGEE 2,17
- gültig bis 29.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 3250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Betriebskosten: | 280,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 280,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK ohne Heiz und Stromkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1351
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 106 kWh/m2a
- fGEE 2,17
- gültig bis 29.11.2031
- Baujahr 1800
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Julia Ganser
- Prokuristin, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und zertifizierte HOME STAGING Beraterin
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