Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese gewerbliche Immobilie im Bezirk Wels-Land ist am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen gelegen. Für Ihre Mitarbeiter befinden sich unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. In ca.10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Autobahnauffahrt A8
Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min. das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std.
Diese sehr zentral gelegene Immobilie mit ges.ca. 560 m2 Gesamtfläche ist ab sofort zu mieten. Die Immobilie in bester Frequenz-Lage, ist gut geeignet für fast jedes Gewerbe und bietet die Räumlichkeit und Flächen für viel Potenzial.
Eine schön ausgestattete Tee-Küche, sowie WC und Waschräume, stehen ausserdem zur Verfügung.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Gut zu wissen:
- Kaution in Form einer Bankgarntie!
- hochwertige Einrichtungen der Büromöbel, Mitarbeiterflächen und Tee-Küchen - ohne Ablöse!
- nicht möglich KFZ Werkstätte
- Büro Arbeitsplätze derzeit für 8 Mitarbeiter
- 2 Garagen
- Carport für 4 Autos
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum Gunskirchen
