Büro/Praxis im Zentrum von Thalheim – sofort einsatzbereit!
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels und das Naherholungsgebiet an der Traum sind zu Fuß gut erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 100 m². Der Keller bzw. Lager umfasst ca. 50 m² und ist neben der Wendeltreppe auch mit dem Lift erreichbar.
Gut zu wissen:
- 2 Eingänge - möglich für 2 Geschäftseinheiten
- Teeküche
- Neu 2018: Fenster Fa. Entholzer
- Klimaanlage ist in die Hausautomatisierung integriert
- Hausautomatisierung (optiunal) Türen und Fenster von der ferne zum öffnen und schließen
- Keller separat begehbar (mit Lift oder per Treppe im Geschäftslokal)
- Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- IT-Verkabelung Cat 6
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabelkanäle Oberputz
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Seniorengerecht
- Smart Home System
- Teeküche
- Toilette
- Wintergarten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 06.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Flughafen 3250 m
Sonstige
- Bank 100 m
- Geldautomat 575 m
- Polizei 175 m
Gesundheit
- Arzt 25 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 1100 m
- Krankenhaus 2350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 182.000,00 €
Preisinformation
Kaufpreis: | 182.000,00 € |
Betriebskosten: | 615,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 615,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK + Stromkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1369
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 182.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- WC 2
- Keller 1
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 06.01.2030
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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