TOP-Gewerbeimmobilie mit Penthaus-Wohnung, Pool, Sauna und Sommerhaus - Schöner Arbeiten & Wohnen
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentralraum von Oberösterreich, unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Min. zum Stadtplatz) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und vieles andere mehr sind von hier aus gut zu erreichen.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Arbeiten:
Gut zu wissen:
- 120 m² klimatisierte Büroräume mit Fußbodenheizung
- 195 m² Lagerflächen mit 4,5 Meter Höhe
- ca. 10 Autoabstellflächen
- großes Nebengrundstück für weitere Abstellmöglichkeiten
Wohnen: Diese Penthaus-Wohnung verwöhnt Sie mit viel Wohnkomfort und extravaganten Ausstattungsdetails. Sie residieren hier mit traumhaften Ausblick.
Gut zu wissen:
- gesamte Einrichtung vom "Maschik & See" Möbelausstatter
- EWE-Küche u. a. mit Bora-Dunstabzug, Steinplatte und Neffgeräten
- großer klimatisierter Wohnraum mit ca. 40 m²
- Fitnessbereich mit ca. 40 m² (auch nutzbar als Lager)
- Gartenhaus mit Teeküche, Kamin und überdachtem Sitzbereich
- 2 Schlafräume
- Fußbodenheizung
- Brunnen- und Ortswasser
- teilweise überdachte Terrasse mit schönem Sitzbereich und Sauna
- überdachter Salzwasserpool
- E-Ladestation
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels - Land
Ausstattung
- Abstellraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Estrich
- Fernblick
- Fitnessraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Oberputz
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teeküche
- Terrassennutzung
- Toilette
- Umkleidekabinen
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 57.9 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.850.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.850.000,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1371
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 1.850.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 40 m2
- Grundfläche ca. 1.945 m2
- Lagerfläche ca. 195 m2
- Bürofläche ca. 120 m2
- Gartenfläche ca. 280 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 10
- Gärten 1
- HWB C, 57.9 kWh/m2a
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig 3-6 Monate
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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