TOP-Gewerbeimmobilie mit Penthaus-Wohnung, Pool, Sauna und Sommerhaus - Schöner Arbeiten & Wohnen
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentralraum von Oberösterreich, unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Min. zum Stadtplatz) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und vieles andere mehr sind von hier aus gut zu erreichen.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Arbeiten:
Gut zu wissen:
- 120 m² klimatisierte Büroräume mit Fußbodenheizung
- 195 m² Lagerflächen mit 4,5 Meter Höhe
- ca. 10 Autoabstellflächen
- großes Nebengrundstück für weitere Abstellmöglichkeiten
Wohnen: Diese Penthaus-Wohnung verwöhnt Sie mit viel Wohnkomfort und extravaganten Ausstattungsdetails. Sie residieren hier mit traumhaften Ausblick.
Gut zu wissen:
- gesamte Einrichtung vom "Maschik & See" Möbelausstatter
- EWE-Küche u. a. mit Bora-Dunstabzug, Steinplatte und Neffgeräten
- großer klimatisierter Wohnraum mit ca. 40 m²
- Fitnessbereich mit ca. 40 m² (auch nutzbar als Lager)
- Gartenhaus mit Teeküche, Kamin und überdachtem Sitzbereich
- 2 Schlafräume
- Fußbodenheizung
- Brunnen- und Ortswasser
- teilweise überdachte Terrasse mit schönem Sitzbereich und Sauna
- überdachter Salzwasserpool
- E-Ladestation
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels - Land
Ausstattung
- Abstellraum
 - Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
 - Außendusche
 - Außenliegender Sonnenschutz
 - Bad mit Fenster
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Dusche
 - E-Ladestation für KFZ
 - Estrich
 - Fernblick
 - Fitnessraum
 - Flachdach
 - Fliesen
 - Fußbodenheizung
 - Gartennutzung
 - Gas
 - Grillstelle
 - Grünblick
 - Gäste-WC
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Kabelkanäle Oberputz
 - Kunststoffboden
 - Kunststofffenster
 - Massiv
 - Neubaustandard
 - Parkett
 - Parkplatz
 - Swimmingpool
 - Südwestbalkon / -terrasse
 - Teeküche
 - Terrassennutzung
 - Toilette
 - Umkleidekabinen
 - Wasch- / Trockenraum
 - Wohnküche / offene Küche
 - Zentralheizung
 
Energieausweis
- HWB C, 57.9 kWh/m2a
 
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
 - Flughafen 5000 m
 
Sonstige
- Bank 2000 m
 - Geldautomat 2000 m
 - Polizei 3000 m
 
Gesundheit
- Arzt 2500 m
 - Apotheke 2500 m
 - Klinik 2500 m
 - Krankenhaus 6000 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.850.000,00 €
 - Fläche ca. 105 m2
 - Zimmer 3,5
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.850.000,00 € | 
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1371
 - Zimmer 3,5
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Industrie / Gewerbe
 - Kaufpreis 1.850.000,00 €
 - Nutzungsart Gewerbe
 - Fläche ca. 105 m2
 - Wohnfläche ca. 105 m2
 - Nutzfläche ca. 40 m2
 - Grundfläche ca. 1.945 m2
 - Lagerfläche ca. 195 m2
 - Bürofläche ca. 120 m2
 - Gartenfläche ca. 280 m2
 - Terrassenfläche ca. 30 m2
 - Bäder 1
 - Terrassen 1
 - Stellplätze 10
 - Gärten 1
 - HWB C, 57.9 kWh/m2a
 - Baujahr 2012
 - Erschließung vollerschlossen
 - Bauart Neubau
 - Zustand gepflegt
 - Hauszustand gepflegt
 - Beziehbar kurzfristig 3-6 Monate
 
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang Schmöller
 - Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
 
- 
                
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden