Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese charmante Gartenwohnung im Zentrum von Pichl bei Wels besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Schule und ein Kindergarten, die optimale Voraussetzungen für Familien! Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt und Bäckerei, sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar. Banken und Post sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der nahe Autobahnanschluss garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch Naturverbundenheit und viel Komfort.
Mit einer Fläche von 88 m² finden Sie hier genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett. Eine Fußbodenheizung, welche durch eine Luftwärmepumpe (neu 2026) betrieben wird, sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher mit einem Tischlerverbau ausgestattet wurde und für viel Platz und Ordnung sorgt.
Durch den Flur gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, welche jeweils über ein bodentiefes Fenster inkl. Außenjalousien und Fliegengitter verfügen, über welche man in den Gartenbereich kommt.
Die moderne EWE-Einbauküche (AEG Geräte) ist der zentrale Treffpunkt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie ebenso zu der überdachten Terrasse, sowie dem Gartenbereich. Ebenso gibt es auch einen Abstellraum, welcher für noch mehr Stauraum sorgt.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder Ihrem grünen Daumen nachzugehen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Frühstück im Freien ein – genießen Sie den wunderschönen Grünblick und die Ruhe der Umgebung. Abgerundet wird die Gartenausstattung mit einer Gartenhütte sowie einem elektrischen Rasenmäher - welcher auch für die allgemein Fläche zuständig ist.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein Ausbau für ein Carport wäre möglich - der dafür notwendige Fundament wurde bereits vorbereitet.
Gut zu wissen:
- Wasser-Enthärtungsanlage
- nur 7 Wohneinheiten in der Wohnanlage
- Kellerabteil befindet sich direkt gegenüber vom Wohnungseingang
- Wohnraumlüftung
- Tischlermöbel Jacksch (Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer)
- Echtholz-Innentüren
- Möglichkeit zur Übernahme einer Wohnbauförderung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pichl bei Wels / Zentrum
