Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese besondere Immobilie befindet sich in der Gemeinde Buchkirchen - im Zentralraum von Oberösterreich - mitten im Herzen von Österreich. Nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Autominuten zum Stadtplatz), bietet Ihnen die Gemeinde Buchkirchen jegliche Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles andere mehr, sind gut zu erreichen.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses einzigartige Schmuckstück wurde im Jahr 2022 generalsaniert. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und WC, gelangen Sie in den 1. Stock. Im Herzstück dieser Immobilie erwartet Sie der gemütliche Wohnbereich mit dem Kamin und der schönen Küche. Des Weiteren befindet sich hier auch das große Schlafzimmer mit offenem Bad und freistehender Badewanne. In dieser Ebene stehen Ihnen auch noch zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss - wie geschaffen für einen persönlichen Rückzugsbereich. Für gemütliche Stunden in der warmen Jahreszeit genießen Sie mehrere Außenbereiche, wie eine Terrasse, eine Loggia mit Blick in den Innenhof und einen Balkon.
Gut zu wissen:
- mit Schwimmteich- und Gartennutzung (wird von 3 Wohneinheiten genutzt)
- mehrere Freiflächen, Terrasse mit ca. 21 m², Loggia mit ca. 11 m² und ein Balkon mit ca. 13 m²
- Tischlerküche ausgestattet mit Markengeräten, Kochinsel BORA mit Gasflamme, Granit-Arbeitsplatte
- Einbaukästen vom Tischler auf Maß gefertigt
- großzügiger Wohnraum (ca. 50 m²) mit Holz-Kaminofen
- großes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne
- 2 Kinderzimmer
- 2 Badezimmer, 2 Toiletten
- 2 Autostellplätze
- 2/3 der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
- alle Böden sind Echtholz-Böden
- LED-Beleuchtung im ganzen Haus
- Loggia mit Schlafbett
- zusätzliches Büro oder Kinderzimmer im Dachgeschoss möglich
- Hochbeet auf der oberen Terrasse
- Gasheizung
- Glasfaser Internet – Linz NET (ca. 40 € Monatlich)
- Dachboden mit 110 m² zusätzlich zur Wohnfläche – derzeit im Rohzustand
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels-Nord, Buchkirchen - Haiding - Wörist
