Kleines Einfamilienhaus und großes Nebengebäude und Garage

4650 Edt bei Lambach , Schlatt 7

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in absoluter Ruhelage - nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 20 Min. zum Stadtplatz) - diese Immobilie in Edt bei Lambach.  In wenigen Automminuten erreichen Sie Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten und Vieles andere mehr). 

Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man z.b. die nächsten Autobahnauffahrte A8 in ca. 15 Min. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre ruhige Lage. 

Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche und weiter in das Wohn- bzw. Esszimmer. Zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Eine große Garage und ein Keller stehen außerdem zur Verfügung.

 

Gut zu wissen!

• Ziegelmassi-Bauweise 

• Dienstbarkeit: Haltung von Kleintieren

• Nebengebäude mit 2 Geschosse (Heuboden&kl.Stallungen)

• max.2 Schlafzimmer 

• Badezimmer mit Fenster 

• großer Garten

• Garage mit elektrischem Tor und Dachboden

• kleiner Keller 

• Hausbrunnen & Senkgrube

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wels-Land

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 167.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,41
  • gültig bis 18.06.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 900 m

Sonstige

  • Bank 2600 m
  • Geldautomat 2625 m
  • Polizei 4225 m

Gesundheit

  • Arzt 2750 m
  • Apotheke 2700 m
  • Klinik 9525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap