Ideal für eine Hundepension - Kleines Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude und Garage
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in absoluter Ruhelage - nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 20 Min. zum Stadtplatz) - diese Immobilie in Edt bei Lambach. In wenigen Autominuten erreichen Sie Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten und Vieles andere mehr). Die nächsten Autobahnauffahrt A8 erreicht man in ca. 15 Min.
Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre absolute Ruhelage.
Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche und weiter in das Wohn- bzw. Esszimmer. Zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Eine große Garage und ein Keller stehen außerdem zur Verfügung.
Gut zu wissen!
• Ziegelmassiv-Bauweise
• Dienstbarkeit laut GB: Haltung von Kleintieren erlaubt auf Gst.Nr.262/2
• Nebengebäude mit 2 Geschosse (Heuboden&kl.Stallungen)
• max.2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• großer Garten
• Garage mit elektrischem Tor und Dachboden
• kleiner Keller
• Hausbrunnen & Senkgrube
• Sackgasse
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels-Land
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Estrich
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 167.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 18.06.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 900 m
Sonstige
- Bank 2600 m
- Geldautomat 2625 m
- Polizei 4225 m
Gesundheit
- Arzt 2750 m
- Apotheke 2700 m
- Klinik 9525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 258.000,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK + Gas + Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1405
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Nutzfläche ca. 90 m2
- Grundfläche ca. 1.185 m2
- Kellerfläche ca. 16 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB E, 167.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 18.06.2027
- Baujahr 1955
- Erschließung teilerschlossen
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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