Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese helle Eigentumswohnung liegt in Stadtrandlage von Wels im Stadtteil Neustadt nähe dem Krankenhaus. Von hier aus erreichen Sie gut Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Über einige Treppen gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine schöne Küche, ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wandheizkörper und WC separat. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof, welche vom Wohnraum aus erreichbar ist. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil.
Gut zu wissen!
• NEU 2020: gesamte Wohnung wurde Generalsaniert, Fenster mit elektrischen Rollläden!
• NEU 2025 Fassade & Dach
• Parkettböden und Fliesen
• Blum Küche mit Miele-Geräten
• Kaufpreis beinhaltet nicht das bewegliche Inventar!
• Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
• Bad mit Wandheizkörper
• Balkon mit Markise und Blick in den Innenhof
• Eck - Kellerabteil
• neuer, intelligenter Stromzähler
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels-Neustadt
