Möbliertes Büro/Praxis/Geschäftsfläche in zentraler Lage
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese neu renovierte Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels ist zu Fuß gut erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese helle Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 44 m2 und ist nutzbar als Büro, als Verkaufsraum oder auch als Praxis.
Gut zu wissen:
- NEU 2026 WC, Sockellleisten, neu ausgemlt
- NEU 2021 Klimanlage
- NEU 2018 Auslagenportal
- neuwertige Teeküche und Büromöbel (ablösefrei)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Teeküche
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 06.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 115.000,00 € |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| Umsatzsteuer: | 50,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 250,00 € |
- Provision: 4.140,00 €
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK ohne Stromkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1430
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Gesamtfläche ca. 44 m2
- WC 1
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 06.01.2030
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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