Büro/Praxis/Verkaufsfläche mit bester Verkehrsanbindung

4052 Ansfelden

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Das Gebäude liegt direkt an der A1 (Autobahnanschluss Ansfelden). Dadurch ist die verkehrstechnische Anbindung bestens gegeben. Sie erreichen das Zentrum von Linz oder den Flughafen Hörsching in ca. 15 Minuten (verkehrsabhängig). In die Bundeshauptstadt Wien gelangen Sie in ca. zwei Stunden, nach Salzburg in etwas mehr als einer Stunde. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Räumlichkeiten mitunter zum idealen Büro- und Geschäftsstandort.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Dieses moderne Büro liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über eine Raumgröße von ca. 88 m2. Diese Einheit ist nutzbar als Büro oder auch als Verkaufsraum oder Praxis. Die Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche ist gegeben. WC-Anlagen stehen zentral zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr neues, helles Wohlfühlbüro mit hochwertigen Parkettboden. In der hauseigenen Tiefgarage ist die Anmietung von einem oder auch mehreren Garagenplätzen möglich. (netto € 60,00). Des weiteren stehen auch Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung (netto € 36,00). Ihre Besucher finden vor dem Gebäude ausreichend Parkplätze.

 

A1

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Flughafen 7500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 8000 m
  • Klinik 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap