Ruheoase am Land in Stadtnähe - Großzügige Wohnung mit Parkplatz & Garten auf einem schönen Anwesen

4623 Gunskirchen

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller +43 676 77 240 53 sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese sehr ansprechende, sehr schön ausgestattete Wohnung im Bezirk Wels-Land befindet sich ca. 5 Autominuten vom Zentrum der Gemeinde Gunskirchen entfernt. Im Zentrum der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen, befinden sich Einrichtungen die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken; Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Horte, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule, Ärzte, u. v. a. m. Innerhalb 8 km (10 min), erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller +43 676 77 240 53 sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Ihr neues Zuhause betreten Sie über eine schöne Aussentreppe (ohne Lift). Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit schöner Einbauküche. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleideraum) und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und seperatem WC. Ein Abstellraum, zwei Autoabstellplätze und ein ca. 400 m2 großer Garten zur gemeinsamen Benützung mit einem weiteren Mieter, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Gut zu wissen!

• Niedrigenergiebauweise

• 2 Autoabstellplätze

• schöner Garten

• Nichtraucherwohnung

• Teilmöbliert

• Haustiere erlaubt

ABLÖSE - für nachstehende Möbel - KEIN MUSS!

Die Küche gehört natürlich zur Wohnung, es geht um die schwarze Küchenzeile...

Küchenzeile - 300,--

Waschmaschinenverbau - 300,--

Schrankverbau(begehbarer Kleiderschr.) - 650,--

Schrankverbau Ki.Zi. - 300,--

Schiebetüre Schlafzimmer Zirbe - 600,--

Die 3 Leuchten im Wohn, Küch, Esszimmer würden wir auch für 30,-- da lassen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wels-Land, Gunskirchen

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 2500 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Flughafen 8500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Krankenhaus 7000 m
  • Klinik 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3500 m
  • Kindergarten 3500 m
  • Universität 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap