Erfolgreich verkauft: VERKAUFT!!! Klassisch & Großzügig - Wohnen am Reinberg in Thalheim

4600 Thalheim bei Wels, Sandlingstraße 9

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Dieses schöne Anwesen im klassischen Villen-Stil befindet sich in Thalheim bei Wels am beliebten Reinberg. Von Zuhause aus erreicht man den Welser Stadtplatz  in ca. 6 Minuten. Eine optimale Lage, besonders auch für Familien mit Kindern, denn in Thalheim selber befinden sich alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Hauptschule. Direkt von der Siedlung aus fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels, bzw. Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km zum www.golfclub-wels.at . Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. zur A25,  und wenige Min. zum „Voralpenkreuz“. So erreichen Sie auch die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Thalheim bei Wels, Wels-Stadt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Betreutes Wohnen
  • Catering
  • Einkaufsservice
  • Reinigungsservice
  • Wachdienst
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Pissoir

Energieausweis

  • HWB C, 76.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33
  • gültig bis 05.05.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 325 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1175 m
  • Flughafen 4200 m

Sonstige

  • Bank 1050 m
  • Geldautomat 1650 m
  • Post 1225 m
  • Polizei 1100 m

Gesundheit

  • Arzt 1200 m
  • Apotheke 1050 m
  • Klinik 2050 m
  • Krankenhaus 3300 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1150 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 900 m
  • Bäckerei 1200 m
  • Einkaufszentrum 4075 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap