Wohnen und Arbeiten in Gmundner Bestlage!

4810 Gmunden, Theatergasse

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

Die Stadt Gmunden mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten und rund ca.13000 Einwohner mit Blick auf den See, dem berühmten Seeschloss Ort, und weiteren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Wassersport, Kultur... Auch der Golfclub Traunsee ist nur 16 Autominuten entfernt. Die Seepromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit seinen Erholungsmöglichkeiten und seinem einzigartigen Ambiente am Traunsee ein besonderes Stück Lebensqualität.

Die nächste Autobahnauffahrt A1/Wien/Linz/Salzburg erreichen sie in rund 6,5 km

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2 Stock mit Lift in einem alten Stadthaus mit sehr guter Kundenfrequenz und ist idealerweise bestens zum Wohnen und Arbeiten geeignet. Die Wohnung besitzt über 2 getrennte Eingangstüren und kann dadurch individuell für ihre Verwendungszwecke angepasst werden.

Im Eingangsbereich befindet sich nach dem erreichen des Vorraums eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräte, ein modernes Bad mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss und ein getrenntes WC. Der offene große Wohnbereich wird bei 2 Räume durch einen Glasraumteiler getrennt. Hier warten bereits schon die ersten Kunden auf ihren Empfang!

Für eine kleine Auszeit steht ihnen ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung!

 

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

 

Gut zu wissen!

- Aussichtslage: teilweise Seeblick 

- ruhiges Wohnen und Arbeiten kombinierbar

- neuwertige moderne Küche

- sofort beziehbar

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

Nähe Stadtgemeinde Gmunden

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Trennwände Glas
  • Massiv
  • Seeblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 83 kWh/m2a
  • fGEE 1,69
  • gültig bis 11.03.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 6500 m
  • Flughafen 6500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap