Für Bauträger! Schöne Grundstücke mit Altbestand

4053 Nettingsdorf, Schellingstrasse

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller + 43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Dieses Grundstück mit Altbestand, befindet sich in Nettingsdorf in der Gemeinde Haid-Ansfelden (Bezirk Linz-Land) und unterteilt sich in insgesamt 4 einzelne Grundstücke, welche nur in seiner Gesamtheit an einen Käufer veräußert werden.

Die Rodung der Fläche, sowie der Abbruch des vorhandenen Gebäudes ist vom Käufer durchzuführen!

Weitere Vermarktung ausschließlich über Schmöller`s-Immobilien.

Die Stadtgemeinde Ansfelden ist von hier in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Wenige Minuten entfernt liegt auch das Einkaufszentrum Haid-Center mit seinem umfangreichen Angebot.

Geplantes Konzept der Gemeinde:

  • 4 südwestlich ausgerichtete Grundstücke 
  • Konzept für 1 Doppelhaus Gst 2a & 2b mit 657 m2 & 453 m2
  • 2 Einfamilienhäuser Gst 4 & 6 mit 585 m2 & 606 m2 
  • 1 Wohnungsbau Gst 5 mit 1009 m2 (GFZ 0,45) mit 4 Einheiten
  • eine zeitnahe Bebauung ist Voraussetzung

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Linz-Land

Ausstattung

  • Fertigteil
  • Holz
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 7250 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 3250 m
  • Polizei 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1250 m
  • Kindergarten 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 3750 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap