Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit kleiner Loggia in Trauner Toplage

4050 Traun

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese sehr gepflegte und teilmöblierte Eigentumswohnung befindet sich in Traun. Die mehr als 24.000 Einwohner zählende Stadt, deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn die fußläufig erreichbar sind. Den Trauner Hauptplatz erreichen sie in 5 Minuten und nicht zu vergessen das Einkaufsparadies Plus-City in 3 km!

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Sie genießen die angenehme Ruhelage und profitieren von einer Top Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock mit Lift, punktet mit einem sehr gut durchdachten Grundschnitt und bietet einen sehr gepflegten Allgemeinzustand. 

Durch den Eingangsbereich erreichen sie den geräumigen Vorraum mit Badezimmer und einem getrennten WC. Nach wenigen Schritten befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur liebevollen kleinen Loggia. Das Wohnzimmer ist zuzüglich mit einer gemütlichen Essecke ausgestattet. Weiteres verfügt die Immobilie noch über ein Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Vor dem Objekt befindet sich noch ein großer Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz und Spielmöglichkeiten für ihre Kinder. Ein großzügiges Kellerabteil, Wasch/Trockenraum inkl. Fahrradraum steht ihnen gleichfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zur Wohnung vervollständigt dieses lukrative Angebot.

 

Was man noch wissen sollte!

Ziegel-Massiv-Bauweise 

• Teilsanierung 2010 - Dach, Fenster, Fassade, Loggia und Tiefgarage, Fahrstuhl

Rollläden mit Insektenschutz in allen Wohnräumen

inkludierter Tiefgaragenplatz

• Top Lage!

Top Infrastruktur!

 

Kindergarten Traun II, Trauner Kreuzung

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE 0,87
  • gültig bis 19.05.2029

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Flughafen 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 9500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 7500 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap