Nette Haushälfte mit Garten zur Miete im Zentrum von Gunskirchen

4623 Gunskirchen

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese gemütliche Haus-Hälfte befindet sich zentrumsnahe der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Hier erwartet Sie die sehr nette Wohneinheit eines Einfamilienhauses mit einem angeschlossenem kleinen Garten (ca. 60 m2). Durch die Diele gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich. Im EG befindet sich außerdem die Küche mit neuen Geräten, eine Speis, ein Schlafzimmer, ein neues Bad mit Dusche und Fenster und ein WC. Im 1. Stock verfügt diese Einheit über zwei Schlafräume, und einen Balkon. Der Keller umfasst ca. 30 m2. Den kleinen Dachboden im OG könnte man des weiteren zu einem Wohnraum adaptieren. Dieses Haus punktet mit seiner ländlichen, aber doch sehr zentralen Lage.

Gut zu wissen!

NEU 2000:  Fenster und Dach

• 3  Schlafzimmer

• Garten mit ca. 60 m2

• Parkplätze für 2 PKW

• in unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Au bei der Traun

"Haustiere nach Absprache"

• "Nichtraucher-Haus"

Bahnnähe

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zentrum

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Flughafen 9500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap