Erfolgreich verkauft: VERKAUFT!!! Sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung, kleiner Loggia und eigenem Parkplatz!

4020 Linz, Stadlerstraße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese sehr gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der 2 Etage mit Lift in einer ruhigen Wohnanlage Nähe des Linzer Bindermichl/Landwiedstraße und besticht durch eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 teilweise saniert. Sämtliche  Nahversorger und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Das Bundesrealgymnasium Landwiedstraße, Erholungsort Hummelhofwald und für Sportbegeisterte das Fitnesscenter California befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Mühlkreisautobahn erreichen sie in ca. 15 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Nach erreichen des großzügigen Vorraumes befindet sich im Eingangsbereich rechts eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten und linker Hand ein geräumiges Schlafzimmer. Idealerweise wurde auch der Essbereich vom Wohnzimmer getrennt und bietet daher auch mehr optischen Freiraum mit anschließendem Ausgang zur kleinen liebevollen Loggia. Weiters steht noch ein Kinderzimmer und ein derzeitiges Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein absoluter Hingucker ist auch das sehr gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner. Für die Frischluftzufuhr ist durch ein verfügbares Fenster bestens gesorgt. Ein getrenntes WC mit Belüftung und ein kleiner Abstellraum vervollständigt dieses lukrative Angebot.

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Im Außenbereich und auf der Rückseite des Wohnhauses befindet sich eine umfangreiche Grünfläche zur allgemeinen Nutzung mit Kinderspielplatz bzw. Wäscheplatz. Weiteres seht der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil mit Licht bzw. vorhandener Stromversorgung inkl. 1 KFZ Abstellplatz im Außenbereich zur Verfügung.

 

Sie profitieren von einer TOP Infrastruktur, sowie durch die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Bildung und Freizeiteinrichtungen in attraktiver Linzer Lage!

 

Gut zu wissen:

Best-Lage - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar

- 2001 - Gebäudesanierung Vollwärmeschutz

- 2001 - neue Internorm Kunststofffenster mit elektronischen Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer

- neuwertige DAN Einbauküche mit Markengeräte

- geräumiges Kellerabteil mit verfügbarem Licht und Stromanschluss

- gemeinschaftliche Waschküche inkl. 2 Trockenräume und Fahrradabstellmöglichkeit

-  1X KFZ Abstellplatz im Außenbereich inkludiert

Nähe Linz Bindermichl, Bundesrealgymnasium Landwiedstraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a
  • gültig bis 03.04.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 750 m
  • Flughafen 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 4250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap