Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage am Linzer Gaumberg

4060 Leonding, Liebermannweg

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Diese sehr schön ausgestattete Wohnung befindet sich am Linzer Gaumberg. Das Zentrum der Landeshauptstadt erreicht man von hier in wenigen Autominuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig gegeben. Somit sind alle Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt unweit entfernt.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese Wohnung ist direkt vom Parkplatz ebenerdig oder von der Tiefgarage aus zugängig, verfügt über eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und besticht vor allem auch durch ihren schönen Ausblick. Bei der Ausführung wurde großes Augenmerk auf angenehmen Wohnkomfort gelegt. 

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 m2 und bietet - ergänzt durch einen schönen Aussenbereich mit Terrasse und Eigengarten -  viel Entspannung und Atmosphäre für "Schöner Wohnen am Stadtrand". Des weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Auto-Abstellplatz zur Verfügung.  

Gut zu wissen:

• Eigener Garten mit ca. 70 m2

• diverse Einrichtungsgegenstände (Vorhänge, Beleuchtung, Kasten, Regale, etc.) im Mietpreis inkludiert

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Teilweise Fenster mit Fliegengitter

• Besichtigungen ab Anfang November möglich!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gaumberg - Leonding - Linz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 5250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 3250 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap