Traumhafter Wohnsitz im Bungalowstil

4600 Wels

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer Wohnsiedlung in der Nähe von Wels. Von hier erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in wenigen Minuten. Im Ort selbst befindet sich u. a. ein Kindergarten, die Volksschule, Bäcker etc. Direkt von der Siedlung aus fahren Busse zu den weiterführenden Schulen in Wels, bzw. Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18-Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 5 km sind es zum www.golfclub-wels.at . Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. zur A25, ca. 8 Min. zur A1, nur ca. 15 Min. zum „Voralpenkreuz“. So erreichen Sie auch die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Min.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Gut zu wissen!

- Aussichtslage (Fern- und Gebirgsblick)

- Sehr Exklusive Ausstattung

- Große Doppelgarage mit Zugang in das Haus

- 4 - 5 Schlafräume möglich

- Josko Holz-Alu- und Kunstoff-Alu-Fenster mit Fliegengitter

- Pool mit Wärmepumpe

- Gasheizung (Luftwärmepumpe vorbereitet)

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Geölter Eichenboden

- Klimaanlage

- Aufstockung möglich

- Smarthome

Gerne schicken wir Ihnen ein Exposè mit allen Details!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wels - Land

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Dampfbad
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap