Sehr gepflegte Altbauwohnung direkt am Stadtplatz von Wels!

4600 Wels, Stadtplatz 19 / Top07

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese sehr gepflegte Altbauwohnung befindet sich in Wels direkt im Zentrum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindungen sind bestens verfügbar. Sie erreichen die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten; Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching sind es ca. 15 km/20 Minuten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. 

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Sie erreichen die nette Wohnung im 2 Stock (ohne Lift) durch eine steile Stiegentreppe wo sie auch den Innenhof mit der dazugehörigen Terrasse vorfinden. Da sich in diesem Stockwerk nur eine Wohnung befindet ist für sie somit bestens die Privatsphäre bzw. der Wohnkomfort gesichert.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.103 m2 und punktet mit einer attraktiven Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich zu dem Windfang noch ein zusätzlicher sehr komfortabler Vorraum. Von diesem Punkt aus erreichen sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und anschließendem Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich das Badezimmer mit Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss und ein getrenntes WC mit Waschbecken und integrierter Belüftung.

Eine sehr gut erhaltene Einbauküche steht ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer das sie durch einen kleinen Treppenabgang erreichen könnte noch idealerweise als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden. Ein privates Kellerabteil und der allgemeine Wasch/Trockenraum mit Fahrradabstellmöglichkeit vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Stadtplatz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 88 kWh/m2a
  • gültig bis 14.07.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Autobahnanschluss 3075 m
  • Bahnhof 750 m
  • Flughafen 2825 m

Sonstige

  • Bank 125 m
  • Geldautomat 225 m
  • Post 250 m
  • Polizei 375 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 200 m
  • Einkaufszentrum 2975 m

Kinder & Schulen

  • Schule 325 m
  • Kindergarten 400 m
  • Universität 425 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 75 m
  • Klinik 700 m
  • Krankenhaus 1825 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap