Erfolgreich verkauft: VERKAUFT!!! Gartenwohntraum in Linzer Bestlage!

4030 Linz, Meschedeweg

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese sehr gemütliche und ruhig gelegene Gartenwohnung im Reihenhausstil befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Linz - Neue Heimat und besticht durch ihre flexible Raumaufteilung. Nahversorger, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wasserwald und die Wellnessoase Schörgenhub befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mühlkreisautobahn erreichen sie in 5-10 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Nach Betreten des Windfangs, befindet sich im Eingangsbereich ein großzügiger Vorraum mit einem behaglichen Kamin der Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Von hier erreichen Sie die moderne Einbauküche, sowie das Badezimmer. Ein separates WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Im gemütlichen Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den idyllischen, südwestlich ausgerichteten Garten. Das im Jahre 2010 sanierte Badezimmer mit neuen Fliesen, barrierefreier "Walk In"-Dusche und Badewanne inkl. Handtuchtrockner, lässt keine Wünsche offen. Weiteres steht der 3-Zimmer-Wohnung noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Im Kaufpreis ist außerdem ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Im Außenbereich stehen noch weitere zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil, Gemeinschaftsraum, Wasch- und Trockenraum vervollständigen dieses attraktive Angebot!

 

Sie profitieren von einer TOP Infrastruktur, sowie durch die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeiteinrichtungen in attraktiver Linzer Lage!

 

Gut zu wissen:

Best-Lage - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar

- 2010 Badsanierung, neue Laminat- und Fliesenböden

- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung inkl. Rolläden

- Tiefgaragenplatz 

- geräumiges Kellerabteil

- "Eckreihenhausfeeling"

Erlebnisoase Schörgenhub, Nähe Neue Heimat, Kleinmünchen

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 79 kWh/m2a
  • fGEE 1,49
  • gültig bis 28.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 2250 m
  • Autobahnanschluss 750 m
  • Flughafen 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 3750 m
  • Höhere Schule 6250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 3750 m
  • Klinik 3750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap