Geschäftsfläche in Bestlage mit Erweiterungsmöglichkeit

4614 Marchtrenk, Linzer Strasse

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese helle Gewerbefläche befindet sich im Stadtzentrum von Marchtrenk. Die mehr als 12.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den täglichen Bedarf ab. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb von 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 40 km (30 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Die Geschäftsfläche verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit zwei Auslagenfenstern für Ihre individuelle Präsentation. Der hintere Bereich der Räumlichkeit kann als Lager, Werkstatt oder auch für eine kleine Teeküche (Anschlüsse sind vorhanden) genutzt werden. Ein Damen- und Herren-WC ist ebenfalls vorhanden. Dieses Geschäftslokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (ausgen. Gastronomie)

Es kann eine zusätzliche Fläche von ca. 125 m2 im hinteren Bereich angemietet werden. Netto-Miete € 5,00 per m2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zentrum-Marchtrenk

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 1750 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 6750 m
  • Krankenhaus 6750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4500 m
  • Universität 7250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap