Erfolgreich verkauft: VERKAUFT !!! 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Innenstadtlage

4600 Wels, Dragonerstraße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese sehr helle Wohnung befindet sich im Zentrum von Wels. Fußläufig erreichen Sie von hier aus Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 3 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten; Salzburg in ca.100 km/60 Minuten, Wien in ca. 220 km/120 Minuten und München in ca. 210 km/160 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind schnell erreichbar. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses besticht vor allem auch durch die perfekte Raumaufteilung. Diese Immobilie eignet sich für Paare oder einen Single-Haushalt. Auch für Anleger bietet sich eine gute Möglichkeit an.

Sie genießen hier alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage, aber auch die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Traun, welches fußläufig erreichbar ist.

Über den einladenden Vorraum gelangen Sie zum Wohn- und Essbereich mit der schönen Einbauküche. Von hier betreten Sie auch die nach Westen ausgerichtete, verglaste Loggia. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, über ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, sowie über ein separates WC. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Garten zur allgemeinen Nutzung machen diese schöne Immobilie komplett.

 

 

Gut zu wissen:

- hochwertige Einrichtung - (DAN-Küche, exklusiveBeleuchtungen, etc.)

- verglaste Loggia westseitig ausgerichtet

- Parkettboden

- Rolladen im SZ

- Kellerabteil mit ca. 5 m2

- Tiefgaragenplatz 

- zusätzlicher Abstellraum neben der Wohnung

- direkter Zugang zum Allgemeingarten

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zentrum, Marktgelände

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Bahnhof 250 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap