Urlaub fast wie am Meer! Sonnige Terrassenwohnung mit Schwimmteichnutzung in absoluter Ruhelage!

4531 Kematen an der Krems

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

Die in einer sehr ruhigen Straße befindliche 2-Zimmer Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Kematen/Krems, Ortsteil Schachen mit ca. 2700 Einwohner. In rund 2 Km erreichen Sie das Zentrum sowie Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr befindet sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 25 km;  Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching (Blue Danube Airport) sind es ca. 30 km. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe! www.golfresort-kremstal.at

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse bietet alles, um sich ein gemütliches Zuhause schaffen zu können. Durch den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Ein behaglicher Kamin sorgt für wohlfühlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einer beleuchteten Badewanne und Dusche ausgestattet.  Des weiteren steht der Wohnung ein getrenntes Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und ein getrenntes Wc mit Belüftung zur Verfügung.

Durch das Wohnzimmer erreichen sie die rund 45m2 teilweise überdachte und eingezäunte Terrasse mit Zugang zu einem Abstellraum der als Kellerersatz dient. Von dort aus gelangen sie auch zu ihrem überdachten Carport. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Als absolutes Highlight steht der Wohnpartei ein Schwimmteich mit Liegefläche zur Allgemeinnutzung inklusive ausreichender Grünfläche für ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die besondere und ruhige Lage wird sie begeistern! 

Haustiere wie Hunde und Katzen sind herzlich Willkommen!

Gut zu wissen:

  • Absolute Ruhelage mit Urlaubsfeeling Pur!
  • komfortable Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche
  • behaglicher Kamin
  • elektrische Rollläden
  • 45m2 eingezäunte Terrasse (25m2 überdacht)
  • Grünfläche mit Schwimmteich zur Allgemeinnutzung
  • Carport inkl. Abstellraum (Kellerersatz)

 

 

 

Schachen/Golf Resort Kremstal

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Seezugang
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,74
  • gültig bis 07.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap