VERKAUFT!!! Wunderschönes Baugrundstück mit Baumbestand und Garage

4702 Wallern an der Trattnach, Gruberfeld

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich zentral in einer Sackgasse in Wallern an der Trattnach im schönen Hausruckviertel. Die ca. 3000 Einwohner große Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind der Gemeinde zugehörig. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Bad Schallerbach und in Grieskirchen.

Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, A8 in ca. 5 Minuten. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughäfen ergeben sich damit folgende Distanzen: Wels ca.13 km/10 Min, Linz ca. 25 km/30 Min., Salzburg ca. 120 km/1,15 Std., Wien ca. 200 km/2,10 Std., München ca. 200 km/2,20 Std. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Gut zu wissen!

- kein Bebauungsplan

- A+ Gebiet - Geologisches Gutachten ist vorhanden!

- Ideal auch als Geldanlage

- Sackgasse

- Garage mit Stromanschluss

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wels - Land

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 5750 m
  • Flughafen 9250 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 7750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2750 m
  • Krankenhaus 2750 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap