Wassergärtnerei im Dornröschenschlaf

4600 Wels

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

In einer ruhigen Gegend - eingebettet in die Natur, liegt diese besondere Gärtnerei am Stadtrand von Wels. Im Grünen und doch verkehrstechnisch sehr gut angebunden; zur Autobahnauffahrt A1 & A 25 sind es ca. 1,5 km/3 Min, nach Linz ca. 30 km/30 Min. und nach Wien ca. 200 km/2 Std. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Derzeit im Dornröschenschlaf ... wartet diese Wassergärtnerei nun erweckt zu werden. Vorhanden sind: ein Gewächshaus (ca. 30 x 8 m), rund ein Dutzend Becken für Wasserpflanzenzucht verschiedenster Größe (ca. 50% der Grundstücksfläche), ein Altbestand von über 10.000 Pflanzen (mehr als 20 Arten) in Töpfen und Kisten, ein Schwimmteich mit rund 200 m2 (mit Pflanzenbestand und diverser seltener Seerosenarten und Eigenzüchtungen), sowie eine kleine Gartenhütte mit Schlafmöglichkeit. Das Grundstück ist umzäunt und es besteht die Möglichkeit davor zu parken. Des weiteren stehen Ihnen diverse Arbeitsgeräte und Werkzeuge zur Verfügung. Auch ein alter Obst- und Laubbaumbestand ist vorhanden.

Möglichkeit zur Grundstücks-Erweiterung (2.150 m2) z. B. für einen Lagerplatz. Hier stehen eine Blockbohlen Hütte mit großer Überdachung (ca. 50 m2) zur Verfügung, weitere diverse Becken und ein alter Obstbaumbestand. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wels - Stadtrand

Ausstattung

  • Parkplatz
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap