Wunderschöne Terrassen-Wohnung in Thalheim bei Wels

4600 Thalheim bei Wels, Kapellenstraße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Thalheim bei Wels. Vom neuen Zuhause aus erreicht man den Welser Stadtplatz in ca. 6 Minuten. Die Wohnung weist eine sehr gute Infrastruktur auf, denn in Thalheim befinden sich alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Hauptschule. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler weg. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. sind es zur A25 und wenige Min. zur Anbindung „Voralpenkreuz“. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Vom privaten Carport haben Sie einen überdachten Zugang ins Stiegenhaus. Lichtdurchflutet, offen und großzügig empfängt Sie diese sehr gepflegte und exklusive Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhaus (6 Eigentümer). Zur Verfügung stehen Ihnen hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang auf die ca.10 m2 große Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und separatem WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein kleines Kellerabteil mit ca. 5 m2 und ein Autoabstellplatz.

Gut zu wissen:

- NEU 2016: Küche, alle Böden, Gastherme-Wolf, WC

- hochwertige EWE-Küche mit Boschgeräten 

- Schwedenofen mit Sichtfenster 2019

- sehr hochwertige Parkettböden

- Alarmmelder für Gas & Kamin

- Zugang zum Dachboden (gedämmt)

- Kellerabteil mit ca. 5 m2

- kurzfristig Beziehbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Thalheim bei Wels

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 4250 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 3250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap