RESERVIERT!!! 120 m2 Klimatisierte & Möblierte Büroräumlichkeiten im WDZ 4 "- 30% CORONA - RABATT"

4600 Wels, Durisolstraße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im Stadtteil Lichtenegg im WDZ 4 in der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese helle Geschäftsfläche liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über mehrere Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 120 m2. Diese sind nutzbar als Büro/Praxis, als Verkaufsraum oder auch für eine Gemeinschaftsfläche. Eine Teeküche und ein WC sind ebenfalls vorhanden. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihren neuen Schaffensbereich. 

Miete: 5,95 € Betriebskosten: 3,00 € Umsatzsteuer: 1,79 € monatliche Gesamtbelastung: 10,74 €

Gut zu wissen:

- klimatisiert

- 2 Parkplätze

- ablösefrei

- "CORONA - RABATT"

- WC-Anlage im Foyer

- Diverse Büromöbel vorhanden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wels - Lichtenegg

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Parkplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 4250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap