Erstbezug! TOP - Gewerbeobjekt im Zentrum von Gunskirchen
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Dieses neue Gewerbeobjekt im Bezirk Wels-Land befindet sich im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Gut zu wissen:
- Mietflächen ab 30 m2 bis 965 m2 möglich
- Bezug nach Vereinbarung
- Hochwertiger Glas-Lift
- großzügige Allgemeinflächen
- persönliche Gestaltungswünsche werden alle berücksichtigt - Fertigstellung so wie Sie es wünschen!!!
- pro Ebene stehen ca. 180 m2 zur Verfügung
Zentrum
Ausstattung
- Fliesen
- Linoleum
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Parkplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Glasfaseranbindung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Energieausweis
- HWB A, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 08.09.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 7500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 16,80 €
- Fläche ca. 2.180 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 16,80 € |
Miete: | 12,00 € |
Betriebskosten: | 2,00 € |
Umsatzsteuer: | 2,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 16,80 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
1 Parkplatz € 50,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 866
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 16,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 2.180 m2
- Grundfläche ca. 2.180 m2
- Stellplätze 48
- HWB A, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 08.09.2025
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Ihr Ansprechpartner

- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konzessionierter Immobilienmakler