Erstbezug! TOP - Gewerbeobjekt für Ärzte- und Büroräumlichkeiten

4623 Gunskirchen

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Dieses neue Gewerbeobjekt im Bezirk Wels-Land befindet sich im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Gut zu wissen:

- Mietflächen ab 30 m2 bis 965 m2 möglich

- Bezug ab Dezember 2020

- Hochwertiger Glas-Lift

- großzügige Allgemeinflächen

- persönliche Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden

- pro Ebene stehen ca. 180 m2 zur Verfügung

 

Zentrum

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Parkplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB A, 52 kWh/m2a
  • fGEE 1,04
  • gültig bis 08.09.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Flughafen 9000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap