PROVISIONSFREI! Exklusive Doppelhaushälfte im Naturpark Scharten

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese beiden Doppelhaushälften befinden sich in Rexham (Gemeinde Scharten) im Bezirk Eferding. Die mehr als 2200 Einwohner zählende Gemeinde Scharten deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Bäcker, Bücherei Hausapotheke, Arzt etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe in unmittelbarer Umgebung, ebenso einen Hort einen Kindergarten und eine Krabbelstube, sowie eine Volksschule u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Rexham (Eferding - Fraham - Scharten - Buchkirchen - Wels) Mit dem Auto erreichen Sie Innerhalb von 7 km (10 min) Eferding, in ca. 30 km (35 min) die Linzer Landstraße, in 10 km (12 min)  Wels - Nord mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrt A8.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Die sehr ansprechende und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte, empfängt Sie über die schöne Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen - ca. 55 m2 großen - Wohnbereich. Über die Hebeschiebetüre erreichen Sie die die 30 m2 große Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung freigibt. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren eine Gästetoilette und ein Technikraum. Im Obergeschoss beeindruckt das großzügige Bad mit Wanne und Dusche. Drei Schlafräume - einer davon mit angrenzendem Schrankraum - machen dieses schöne Eigenheim komplett.

Die Anlage und Gestaltung des Gartens ist noch nicht fertiggestellt und lässt sich nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen planen.

Gut zu wissen!

• Grundstücksgrößen 567 m² bzw. 583 m²

• 3 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzenden Schrankraum  

• Raffstores (BUS System)

• Gebaut ausschließlich mit TOP Firmen aus Oberösterreich

• 1 Doppelgarage für 2 PKW`s mit elektrischem Tor u. E-Anschluss für Elektroauto, Fenster u. Codetaster mit direktem Zugang in den Garten und Terrasse 

• Internorm Alu/Kunststoff 3fach-Verglasung 

• Internorm Hebeschiebetür  

• Badezimmer und WC mit Fenster

• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

• Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung im ganzen Haus (per Telefon steuerbar)

• Holzoptik-Fliese (30 x 150)

 

Förderungswillige Personen dürfen folgendes Einkommen nicht überschreiten! 

bei einer Person       37.000 Euro
bei zwei Personen       55.000 Euro

für jede weitere Person ohne Einkommen

        5.000  Euro

bei Alimentationszahlungen pro Kind   

        5.000  Euro

Beispiel:  
Familie mit 2 Kindern     65.000 Euro

Scharten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,71

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 10000 m
  • Bahnhof 10000 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m
  • Autobahnanschluss 10000 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 10000 m
  • Geldautomat 10000 m
  • Post 10000 m
  • Polizei 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 10000 m
  • Bäckerei 10000 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 10000 m
  • Kindergarten 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 10000 m
  • Apotheke 10000 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap