Schöner Wohnen im ehemaligen Vierkanthof! Neuwertiges Reihenhaus mit offener Galerie in absoluter Ruhelage

4611 Buchkirchen

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in Obergrafing im Bezirk Buchkirchen. Die mehr als 4000 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; sowie mehrere gastronomische Betriebe in unmittelbarer Umgebung, ebenso einen Hort einen Kindergarten und eine Krabbelstube, sowie eine Volksschule u.v.a.m. Mit dem Auto erreichen Sie Innerhalb 10 km die Stadt Wels und die nächste Autobahnauffahrt Wels Nord in ca. 10 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Der ehemalige projektierte Vierkanthof besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten in einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse. Wenn sie ihr neues Zuhause betreten erwartet sie ein sehr großes Vorzimmer. Von hier aus erreichen sie den offenen und sehr lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit moderner Einbauküche. Der rund 70m2 eingezäunte Gartenbereich mit gemütlicher Terrasse lässt keine Wünsche offen. Des weiteren steht ihnen noch im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Dusche und WC bzw. ein separates Schlafzimmer zur Verfügung.

Durch den Stiegenaufgang erreichen sie die obere Etage in der sich auch noch ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Badewanne befindet zzgl. ein getrenntes WC. Insgesamt stehen ihnen auch hier noch 3 weitere Räumlichkeiten/Schlafzimmer zur Verfügung. Als weiteres Highlight bietet ihnen das Objekt noch eine sehr sehenswerte offene Galerie mit Stiegenaufgang zur einer weiteren Wohnebene. Hier können sie optimal ihr Büro einrichten und die Kombination aus Wohnen und Arbeiten idealerweise kombinieren. 

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

 

Gut zu wissen:

  • absolute Ruhelage mit idyllischem Waldblick
  • komfortable Fußbodenheizung (Hackschnitzelheizung)
  • moderne Einbauküche
  • elegante offene Galerie
  • 2 inkludierte Parkplätze
  • 70m2 eingezäunter Gartenanteil mit Terrasse
  • Großes Dachbodenabteil (Kellerersatz)
  • Sackgasse

Obergrafing

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 7500 m
  • Klinik 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap