Hell und zentral! Terrassen-Wohnung in Thalheim bei Wels

4600 Wels

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese Wohnung befindet sich in Thalheim bei Wels, in einer Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 6 Minuten. In Thalheim befinden sich alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, auch Kindergarten, sowie die Volks- und Hauptschule finden Sie hier vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler weg. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. sind es zur A25 und wenige Minuten zur Anbindung „Voralpenkreuz“. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Vom privaten Carport haben Sie einen wetterfesten Zugang in das Stiegenhaus. Lichtdurchflutet, offen und großzügig empfängt Sie diese Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen hier ein großzügiger Wohnraum mit Essbereich und einer Einbauküche. Von hier erreichen Sie auch die südöstlich ausgerichtete 10 m2 große Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein neues Badezimmer mit Dusche und ein separates WC machen diese schöne Immobilie komplett. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil mit ca. 5 m2, sowie ein Autoabstellplatz.

Gut zu wissen!

• 2 Schlafzimmer, eines davon mit eingebautem Kleiderschrank  

• neues Badezimmer mit Dusche  

• neue Eingangs-Garderobe

• neuer Boden (Laminat) in der ganzen Wohnung

• neue Türen

• Alu/Kunststoff-Fenster (2 fach Verglasung) 

• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Thalheim bei Wels

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Fernblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap