Möblierte helle 3 Zimmer-Wohnung mit Garage, Loggia und Traunsteinblick

4600 Wels, Flemingstraße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller +43 676 77 240 53 sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese helle 3 Zimmer - Wohnung befindet sich in der Welser Gartenstadt an der Grenze zu Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten.  Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. 

Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller +43 676 77 240 53 sj@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Lichtdurchflutet, offen und großzügig empfängt Sie diese Wohnung im 7. Stock (mit Lift) eines  Mehrparteienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen hier ein heller Wohnraum mit Essbereich und einer Einbauküche. Vom Wohnraum erreichen Sie auch die südwestlich ausgerichtete, 8 m2 große, Loggia mit Weitblick. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein neues Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum machen diese Wohnung komplett. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz.

Gut zu wissen! 

Im 1.Monat ist Mietfrei, bei Ausmalen der Wohnung durch den neuen Mieter.

keine Ablöse!

• 2 Schlafzimmer, eines davon möbliert 

• neues Badezimmer mit Wanne/Dusche kombiniert und Wandheizkörper

• neues WC

• neue Eingangs-Garderobe vom Tischler

• große Loggia

• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

• gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein schöner Park

Wels - Gartenstadt Grenze zu Lichtenegg

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 31.12.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Flughafen 4250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 1250 m
  • Universität 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap