Sehr schönes Eckreihenhaus mit viel Platz in absoluter Ruhelage

4611 Buchkirchen

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Dieses großzügige Eckreihenhaus befindet sich in Obergrafing im Bezirk Buchkirchen. Die mehr als 4000 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; sowie mehrere gastronomische Betriebe in unmittelbarer Umgebung, ebenso einen Hort einen Kindergarten und eine Krabbelstube, sowie eine Volksschule u.v.a.m. Mit dem Auto erreichen Sie Innerhalb 10 km die Stadt Wels und die nächste Autobahnauffahrt Wels Nord in ca. 10 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Der ehemalige projektierte Vierkanthof besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten in einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse. Wenn sie ihr neues Zuhause mit 2 Zugangsmöglichkeiten betreten erwartet sie der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus erreichen sie auch den rund 100m2 Gartenbereich mit gemütlicher Terrasse zum Relaxen. Des weiteren steht ihnen noch im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Dusche und WC bzw. ein separates Schlafzimmer zur Verfügung.

Durch den Stiegenaufgang erreichen sie die obere Etage in der sich auch noch ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Badewanne befindet zzgl. ein getrenntes WC. Insgesamt stehen ihnen in der oberen Etage weitere 4 Schlafzimmer zur Verfügung.

Gut zu wissen!

  • absolute Ruhelage mit idyllischem Waldblick
  • komfortable Fußbodenheizung (Hackschnitzelheizung)
  • moderne Einbauküche
  • Insgesamt 5 Schlafzimmer möglich
  • 2 inkludierte Parkplätze
  • Großzügiger Garten mit schöner Terrasse
  • Großes Dachbodenabteil (Kellerersatz)
  • Sackgasse

Obergrafing

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap