Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in einer Siedlung am Stadtrand der Messe-Stadt Wels diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung. In nur ca. 2 km erreichen Sie das Stadtzentrum. Nahversorger, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und Vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km, Salzburg in ca. 100 km, Wien in ca. 220 km und München in ca. 210 km. Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching (Blue Danube Airport) sind es ca. 15 km. Aber auch ohne Auto ist man nicht minder mobil. In nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 3,5 km erreichbar. Die nächste Volks- und Hauptschule liegen fußläufig entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines kleinen Wohnhauses (6 Einheiten) und verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss. Dadurch ist sie bestens geeignet für einen Singlehaushalt oder als Anlageobjekt. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m2. Die südlich ausgerichtete Terrasse und ein eigener 60 m2 Garten bietet viel Entspannung und Atmosphäre für schöner Wohnen am Stadtrand.
Gut zu wissen:
• Erstbezug (2021 neu adaptiert)
• Kunstoff/Alufenster 3-fach verglast
• Bad und WC mit Fenster
• Eine Garage ist für € 13.000,00 zu erwerben
• Terrasse 15 m2 + Garten 60 m2
• Liwestanschluss im Haus
• neben dem Mühlbach gelegen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Stadtnähe
