Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller +43 676 77 240 53 sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 2 Min. zur A8. So erreichen Sie z. B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.
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Diese Wohnung ist direkt oder von der Tiefgarage aus erreichbar, verfügt über eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und besticht vor allem auch durch ihre ruhige Lage. Bei der Ausführung wurde großes Augenmerk auf angenehmen Wohnkomfort gelegt.
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m2 und bietet - ergänzt durch den ruhigen Balkon/Loggia - Entspannung und Atmosphäre für "Schöner Wohnen in der Stadt". Des weiteren stehen Ihnen eine großzügige Diele, ein Wohnraum und ein Schlafzimmer, von denen Sie den südwestlich ausgerichteten Außenbereich erreichen, sowie ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden.
Gut zu wissen!
• Ablöse Diverser Möbel - Verhandlungsbasis € 1.500,00
Schrank, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank beleuchtet, Hochtisch mit 4 Sesseln.
• helle Einbauküche mit neuem Geschirrspüler
• sehr nettes Bad mit Fenster, WC separat
• absolute Ruhelage
• uneinsichtige Loggia
• Kellerabteil mit Regalen
• Tiefgaragenplatz monatl. € 85,00 (optional)
• Keine Hunde - andere Haustiere auf Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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