Großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage - und doch sehr zentral!

4030 Linz, Ziererfeldstraße 21

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Dieses Ein - oder Mehrfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Siedlung. In nur ca. 5 km erreichen Sie den Stadtteil Linz-Ebelsberg. Nahversorger, Gastronomie und verschiedene Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr, befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km finden sie die nächste Autobahnauffahrt vor.  Somit erreichen Sie Salzburg in ca. 140km/80 Minuten, Wien in ca. 170 km/110 Minuten und München in ca. 280km/160 Minuten. Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching (Blue Danube Airport) sind es ca. 20 km/25 Minuten. Aber auch ohne Auto ist man nicht minder mobil. In nur wenigen Gehminuten befindet sich eine Bushaltestelle. Auch Volks- und Hauptschule sind nur ein paar Minuten entfernt. Ideal für Familien mit Kindern.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Dieses schöne Einfamilienhaus mit großzügigem Garten bietet alles, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein heller Vorraum, von dem  Sie in alle Bereiche des Hauses gelangen. Zum Beispiel in den Küchen-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Stein-Terrasse. Im EG befindet sich des Weiteren ein helles Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein WC.

Im OG des Hauses stehen Ihnen 3-4 Schlafräume zu Verfügung. Diese Räume sind hell und großzügig eingeteilt. Von einem dieser Räume gelangt man auf die Terrasse, ein anderes Zimmer bietet die Möglichkeit für einen angrenzenden Schrankraum.

Gut zu wissen: • absolute Ruhelage  • 4 - 5 Schlafräume • 2016 neu saniert • großzügiger Garten • 

Linz-Ebelsberg

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 51.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,98
  • gültig bis 25.07.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1125 m
  • Straßenbahn / Bus 875 m
  • Autobahnanschluss 4200 m
  • Bahnhof 1150 m
  • Flughafen 5825 m

Kinder & Schulen

  • Schule 800 m
  • Kindergarten 350 m
  • Universität 7150 m
  • Höhere Schule 8150 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1050 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1050 m
  • Bäckerei 1025 m
  • Einkaufszentrum 3600 m

Gesundheit

  • Arzt 2625 m
  • Apotheke 1075 m
  • Krankenhaus 6350 m
  • Klinik 3025 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap