Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese sehr schön ausgestattete Wohnung befindet sich am Linzer Gaumberg. Hier steht Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel (u. a. Straßenbahn), Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Ebenso ist die Autobahnauffahrt in wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt erreicht man von hier ebenso in nur wenigen Autominuten. Somit sind alle Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt aber auch Ruhe und Erholung am Land gegeben.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Wohnung ist direkt von der Tiefgarage aus zugängig, verfügt über eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und besticht vor allem auch durch ihren schönen Ausblick. Bei der Ausführung wurde großes Augenmerk auf angenehmen Wohnkomfort gelegt.
Die lichtdurchflutete, südwestlich ausgerichtete 3 - 4 Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 92 m2 und bietet - ergänzt durch einen schönen Aussenbereich mit Terrasse - viel Entspannung und Atmosphäre für "Schöner Wohnen am Stadtrand". Des weiteren stehen Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung, ein großes Kellerabteil, und ein Tiefgaragenplatz Nr.5 zur Verfügung, sowie ein allgemeiner Trockenraum.
Gut zu wissen:
• Hochwertige Küche in Top-Zustand (mit Siemens-Geräten)
• 2 Bäder (Neu 2015), ein Bad mit Badewanne und Fenster, das andere mit Dusche (Natursteinböden)
• Derzeit 3 Zimmer - durch das Aufstellen eine Wand könnte ein weiteres Zimmer entstehen
• Design-Kaminofen von Scan
• absolute Ruhelage
• geeignet auch für Anleger
• beziehbar Ende 2021
• diverse Einrichtungsgegenstände (Vorhänge, Beleuchtungen, Kästen, Regale, etc.) könnten bleiben
• großes Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz Nr.5 inkl. kleiner Nische für Abstellmöglichkeit + Fahrradraum
• Fenster mit Jalousien, Solarrolläden (Dachfenster) und massgefertigte Vertikaljalousien bei den Schrägen
• geringe Betriebskosten
• sehr ruhiges Haus (7 Parteien)
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Dazu reicht eine schriftliche Bestätigung Ihrerseits per Email aus.
Gaumberg - Leonding - Linz
