Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese helle Wohnung, befindet sich in der Welser Neustadt - nahe dem Krankenhaus. Zu Fuß erreichen Sie von hier aus Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten; Salzburg in ca.100 km/60 Minuten, Wien in ca. 220 km/120 Minuten und München in ca. 210 km/160 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar.
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Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 3. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses, besticht durch die gute Aufteilung der Räume. Diese Wohnung eignet sich für Familien ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby, Gäste oder für ein Home-Office benötigen.
Über den Vorraum erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, der über einen Zugang auf den neuen Balkon verfügt. Des weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, sowie über ein separates WC. Ein kleiner Abstellraum mit Regalen ist ebenfalls vorhanden. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Garten stehen zur Verfügung.
Gut zu wissen:
- EWE-Küche mit Markengeräten
- Alexa Sprachsteuerung
- Parkett-Boden
- Rollläden nach Süden
- Kellerabteil mit ca. 8 m2 (inkl. Regalen und Stromanschluss)
- privater Tiefgaragenplatz Nr. 66
- neuer Süd - Balkon 2021
- neues Badezimmer 2015
- gefühlt nur ein Nachbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Krankenhaus Wels
