Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses sehr gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung. Sipbachzell hat aufgrund der fahrtechnisch guten Lage zwischen den Städten Linz (ca. 30 km) und Wels (ca. 11 km) eine sehr gute Infrastruktur. Den Flughafen Linz/Hörsching erreichen sie in ca. 25 Autominuten, die nächste Auffahrt zur A1 Westautobahn in ca. 5 min (Sattledt-Voralpenkreuz). Für Familien besonders interessant: die Volksschule und der Kindergarten (mit Krabbelstube) sind zu Fuß erreichbar, sowie auch alle Bedürfnisse für das tägliche Leben. Das Naherholungsgebiet der Schacherteiche ist außerdem ein wahres Paradies und lädt im Sommer, wie auch im Winter zu idyllischen Wanderungen ein. Golfspieler können ihrer Leidenschaft in unmittelbarer Nähe beim Golfclub Wels/Weißkirchen und Golfclub Kremstal/Kematen nachgehen.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus (4 - 5 Schlafzimmer) ist über 4 Ebenen aufgeteilt und beeindruckt mit viel Platz, großzügigen und hellen Räumen, tollem Ausblick und einem wunderschönen, liebevoll angelegten Garten. Bedingt durch seine leichte Hanglage genießt jede Ebene direkten Tageslichteinfall. Den Eingangsbereich, einen Technik- und einen Handwerkerraum, sowie einen Erdkeller finden Sie auf Ebene 1 vor. Auf den Ebenen 3 und 4 befindet sich die Hauptwohneinheit mit Wohnraum, Küche/Esszimmer und Schlafräumen, auf Ebene 2 (ca. 100 m2) eine eigenständige Einheit, welche auch als Einliegerwohnung, Büro, oder als Wellness-Bereich mit der bereits vorhandenen Sauna genutzt werden kann.
Ein absolutes Highlight stellt sicher der schöne Garten mit schönem Baum- und Pflanzenbestand, einem kleinem Wasserfall, Pool (beheizbar, Gegenstromanlage und Massagedüsen) und Badehaus dar.
Das sollten sie noch wissen:
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Sackgasse
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Kamin aus Konglomeratgestein + Pellets-Heizung (seit 2012)
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Jura Marmor im Stiegenhaus und im Vorhaus
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Alarmanlage
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Elektrisch steuerbare Rolläden
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2 Doppelgaragen und 1 Einzelgarage mit elektrischen Toren
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Carport mit zwei Stellplätzen
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beheizbarer Pool (11 x 5,5) mit Gegenstromanlage und Massagedüsen
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Sommerhaus mit kleiner Küche, Umkleide und WC
Wels - Land, Nähe Schacherteiche
