Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss - vielseitige Nutzung - in guter Lage

4020 Linz, Waldeggstraße 10

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese Gewerbe Immobilie befindet sich ganz in der Nähe des Bahnhofviertels von Linz. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 3 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt. Somit erreichen z.B. Salzburg in ca. 120 km/70 Minuten, Wien in ca. 200 km/100 Minuten und München in ca. 230 km/180 Minuten. 

Gut zu wissen:

- Netto € 9,00 per m2

- 12 TG-Plätze Netto a`€ 85,00 

- 10 Freiparkplätze Netto a` € 35,00

- ÖWD - Bewachung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähe Bahnhof

Ausstattung

  • Bodendosen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Lastenaufzug
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Teppichfliesen
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 450 m
  • Flughafen 3700 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 475 m

Gesundheit

  • Arzt 375 m
  • Apotheke 475 m
  • Klinik 800 m
  • Krankenhaus 775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap