Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese in einer sehr ruhigen Seitenstrasse befindliche Liegenschaft liegt nahe dem Welser Krankenhaus. In nur ca. 5 km erreichen Sie das Stadtzentrum. Nahversorger, Gastronomie und verschiedene Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 1 km (3 Min.) befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km (30 Min.), Salzburg in ca.100 km (60 Min.), Wien in ca. 220 km (120 Min.) und München in ca. 210 km (160 Min.). Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching (Blue Danube Airport) sind es ca. 15 km (20 Min.) Aber auch ohne Auto ist man nicht minder mobil. In nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 3,5 km erreichbar. Die nächste Volks- und Hauptschule erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Ideal für Familien mit Kindern.
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Dieses Zweifamilienhaus mit einem nach Süden ausgerichteten Innenhof bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im EG (Bj 1911) befindet sich eine Küche, ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das OG (Bj.1947) hat ebenfalls eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, weiteres ein sehr großes Badezimmer. Vorhanden ist auch eine Garage für zwei KFZ und ein Keller mit ca. 86 m2. Ein kleines Nebengebäude und ein Glashaus bieten weiteren Platz für Ihre Ideen. Dieses Haus punktet mit seiner Ruhe und der zentralen Lage, aber auch mit der Möglichkeit von zwei getrennten Wohneinheiten.
Gut zu wissen: • 50 cm Ziegelmauerwerk • Ruhelage • 4 - 5 Schlafräume • 2 Wohneinheiten • 1995 neu saniert (Fenster, tlw. Böden, etc.) • uneinsichtiger Innenhof • 2 getrennte Wohneinheiten • sofort beziehbar • kleines Nebengebäude (Bj 1955) mit ca. 42 m2 und ein Glashaus mit ca. 28 m2 • Fenster mit Zweifachverglasung und Jalousien (1995)
Wels Neustadt, Nähe Welser Krankenhaus
