VERKAUFT! Sonnige Terrassen-Wohnung mit Weitblick in Thalheim

4600 Thalheim bei Wels, Kapellenstraße

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Thalheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 6 Autominuten. Die Lage der Immobilie weist eine sehr gute Infrastruktur auf. In Thalheim befinden sich alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Landesmusikschule. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler weg. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. sind es zur A25 und wenige Min. zur Anbindung „Voralpenkreuz“. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Vom privaten Carport gelangen Sie über einen überdachten Zugang ins Stiegenhaus. Lichtdurchflutet, offen und großzügig empfängt Sie diese sehr gepflegte Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses (6 Eigentümer). Hier empfängt Sie nach Eingangs- und Garderobenbereich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (mit Speis extra), von dem aus Sie auch die ca. 10 m2 große Terrasse erreichen. Des weiteren verfügt das gemütliche Zuhause über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein kleines Kellerabteil mit ca. 5 m2 und ein Autoabstellplatz.

 

 

 

Gut zu wissen:

- DAN-Küche mit Speis (neue WHIRLPOOL Geräte 2012)

- Parkettböden und Türen (neu geschliffen und gemalt 2011)

- Velux Dachfenster (Neu 2011)

- Dachterrasse (Neu 2021)

- Kellerabteil mit ca. 5 m2

 - Zugang zum Dachboden (gedämmt)

- Übergabe ca.Ende 2022

- Anzahlung nach Kaufvertragsunterzeichnung € 15.000,00  (Rest 14 Tage vor Übergabe)

 

 

Besichtigungen

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. 

 

Thalheim bei Wels

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 70 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 4250 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Flughafen 3750 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 3250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap